Inschrijving Rijenstede Vastgoedfonds gesloten, fonds succesvol voltekend
Rijenstede Vastgoedfonds belegt met ingang van 20 maart 2020 in het vastgoed van wijkwinkelcentrum De Laverije in Rijen met onder meer een 9-jarige supermarkthuurovereenkomst (Jumbo-supermarkt) en een 6,5-jarige supermarkthuurovereenkomst (Albert Heijn-supermarkt). Het betreft een goedlopend, in 2000 gebouwd winkelcentrum met een Jumbo-supermarkt, een Albert Heijn-supermarkt, twaalf winkels met daarin o.a. een Kruidvat, Etos, Pearle, Primera, Bruna, Gall&Gall, bakkerij, slagerij, groentewinkel (Goudreinet), kapper, een tweetal horeca-units en twee leegstaande units. De twee leegstaande units hebben in totaal een oppervlakte van 350m² VVO. Van de totale huurinkomsten uit het Object wordt 86% gegenereerd door landelijke ketens en wordt 65% gegenereerd door de Jumbo-supermarkt en Albert Heijn-supermarkt.
Rijenstede Vastgoedfonds is het 26e supermarktgerelateerde vastgoedfonds dat Sectie5 introduceert.
Het fonds heeft de volgende kenmerken:
- Deelname vanaf: € 100.000 per belegger (exclusief emissievergoeding)
- 347 Participaties beschikbaar van elk: € 25.000 met een minimale afname van 4 Participaties per belegger (exclusief emissievergoeding)
- Verwachte aanvangsdatum: 15 mei 2020 (uiterlijk 1 september 2020) - Deelname mogelijk vanaf 1 augustus 2020
- Verwacht Gemiddeld direct rendement: 6,5%* per jaar (ná de jaarlijkse aflossing van de hypotheek)
- Verwacht Gemiddeld totaalrendement: 9,8%* (enkelvoudig) per jaar
- Rendementsuitkering: per kwartaal achteraf
- Verwachte looptijd: 5-10 jaar
- Totale Financieringsbehoefte: € 19.675.000
- Eigen vermogen: € 8.675.000
- Hypothecaire financiering: € 11.000.000
Risicofactoren
De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Aan het beleggen in onroerend goed zijn risico's verbonden, zoals verhuur- en exploitatierisico's, rente- en financieringsrisico, marktwaarderisico, risico van beperkte spreiding in beleggingen, onderhoudsaspecten, milieurisico's, politieke risico's, inflatierisico, objectgerelateerde risico's en risico van beperkte verhandelbaarheid. Het zich realiseren van bedoelde risico's kan een nadelige invloed hebben op het geprognosticeerde rendement.
Waarschuwing: u staat op het punt een product te kopen dat niet eenvoudig en misschien moeilijk te begrijpen is.
Rijenstede Vastgoedfonds is een beleggingsfonds. De beheerder Sectie5 Beheer BV heeft een vergunning van de AFM in het kader van de Wet op het financieel toezicht. Het investeringsmemorandum is vanaf het moment dat de inschrijving wordt opengesteld kosteloos verkrijgbaar verkrijgbaar via FTAC en gepubliceerd op www.ftac.nl en op de website van Sectie5 (www.sectie5.nl).
* Prognose gemiddeld enkelvoudig rendement op jaarbasis over een veronderstelde beleggingsperiode van tien jaar, gebaseerd op de veronderstellingen als weergegeven in het investeringsmemorandum van Rijenstede Vastgoedfonds. De Emissievergoeding is niet in de berekening van bovenstaande prognoses betrokken. De prognoses vormen geen betrouwbare indicator voor toekomstige resultaten.