RECLAME
S5 Vitae Fonds
Deze website is een uiting van reclame. Raadpleeg het prospectus en het essentiële informatiedocument van het S5 Vitae Fonds voordat u een beleggingsbeslissing neemt.
Introductie
S5 Vitae Fonds richt zich op het behalen van een optimaal rendement uit beleggingen in woonzorgvastgoed (Care). Het fonds betreft een groeifonds met een huidige omvang van circa € 96 miljoen. Het fonds wordt actief beheerd door Sectie5 Beheer BV.
Beleggingsbeleid en beleggingscommissie
Voor de selectie van nieuwe objecten worden de criteria die zijn vastgelegd in het beleggingsbeleid van het fonds in acht genomen. Daarnaast worden voorgenomen nieuwe aan- (en verkopen) getoetst door een externe beleggingscommissie. Zij hanteert daarbij het beleggingsbeleid als uitgangspunt en beoordeelt of objecten een positieve bijdrage leveren aan de samenstelling van de vastgoedportefeuille, onder meer door het beoordelen van de bijdrage aan het rendement van het fonds, de geografische spreiding van het vastgoed en de spreiding in huurders.
Kenmerken emissie
Onderstaand hebben wij de belangrijkste kenmerken van deze emissie van S5 Vitae Fonds voor u op een rijtje gezet. De weergegeven scenario's zijn een schatting van het toekomstige rendement op basis van gegevens uit het verleden, en geven geen exacte indicatie. Uw rendement hangt af van hoe de markt presteert en hoe lang u de belegging/het product aanhoudt.
* Deze verwachte gemiddelde rendementen betreffen prognoses over een beschouwingsperiode van tien jaar, gebaseerd op de veronderstellingen in het neutrale scenario als weergegeven in het meest recente prospectus van S5 Vitae Fonds. Toekomstige resultaten zijn onderworpen aan belastingen, die afhankelijk zijn van de persoonlijke situatie van een belegger.- Verwacht gemiddeld direct rendement:
De belangrijkste kosten die verband houden met beleggen in S5 Vitae Fonds betreffen de overdrachtsbelasting en de initiatiekosten tijdens de aankoopfase en de rentelasten, onderhoudskosten en beheervergoeding tijdens de exploitatiefase.
Aan het beleggen in S5 Vitae Fonds zijn risico’s verbonden, zoals negatieve waardeontwikkelingen, het risico van dalende verhuurprijzen, renterisico, tegenpartijrisico, onderhoudsrisico, liquiditeitsrisico, herfinancieringsrisico, risico van het schenden van financieringsconvenanten, risico van beperkte verhandelbaarheid, risico van wijzigingen in de (fiscale) wetgeving en jurisprudentie, en het risico van langere looptijd van het fonds. Beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd en zelfs hun gehele inleg kunnen verliezen. Raadpleeg het prospectus voor meer informatie over de materiële risico’s en voordelen in verband met een beslissing om in S5 Vitae Fonds te beleggen. De waarde van uw belegging kan fluctueren. Bij het beleggen in het Fonds moet rekening worden gehouden met alle kenmerken of doelstellingen van het Fonds zoals die zijn beschreven in het prospectus.
Nieuw aangekocht woonzorglocatie
De emissie dient voor de herfinanciering van een nieuw aangekochte woonzorglocatie op Markt 38 in Burgum. De locatie wordt verhuurd aan Woonzorgexploitant Stichting Alliade die onlangs akkoord gegaan is met een verlenging van de huurovereenkomst tot 30 mei 2035.
Stichting Alliade is een vooraanstaande regionale zorginstelling in Friesland die gespecialiseerd is in het bieden van zorg en huisvesting aan mensen met een handicap. De 29 woonzorgappartementen zijn hoogwaardig afgewerkt, kennen gunstige energie labels, en zijn voorzien van een keuken of pantry. De ruime badkamers zijn rolstoeltoegankelijk en elk appartement beschikt over een buitenruimte. Op de tweede en derde verdieping zijn gemeenschappelijke woonkamers en buitenruimtes. Ook zijn er in het gebouw zorg ondersteunende ruimtes aanwezig. De aangekochte woonzorglocatie vormt onderdeel van een modern complex dat in 2014 is opgeleverd en waarin meerdere functies zijn gehuisvest. Op de begane grond en de eerste verdieping zijn een Jumbo-supermarkt en een Action gevestigd, die in een ander Sectie5 beleggingsfonds gericht op winkelbeleggingen zijn ondergebracht.
S5 Vitae Fonds heeft het woonzorg complex toegevoegd aan haar breed gespreide portefeuille met objecten in Zwolle, Gorinchem, Dordrecht, Rotterdam, Den Bosch, Haarlem, Hengelo, Breda, Maassluis, Arnhem, Bennekom, Dieren, Renkum, Rheden en Velp.
Waarschuwing: u staat op het punt een product te kopen dat niet eenvoudig en misschien moeilijk te begrijpen is.
S5 Vitae Fonds is een beleggingsfonds als bedoeld in de Wet op het financieel toezicht (Wft), dat wordt beheerd door Sectie5 Beheer BV (de Beheerder). De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft aan de Beheerder een vergunning verleend voor het beheren van beleggingsinstellingen als bedoeld in artikel 2:65, sub a van de Wft. Het fonds is geregistreerd bij de AFM.
We houden u graag op de hoogte van onze nieuwe projecten, ontwikkelingen en vastgoedinvesteringen
Hoe kunnen wij u op de hoogte houden? Wij horen het graag van u
Om een belafspraak te maken, vragen wij u om onderstaande velden in te vullen zodat wij u kunnen bellen op een voor u geschikt moment.
