Duurzaam kantoorpand levert meer rendement op

Duurzame kantoorpanden met energielabel A, B of C leveren tot 9 procent meer rendement op ten opzichte van kantoorgebouwen die niet zijn verduurzaamd. Ook zou de huuropbrengst van energiezuinige kantoren tot 10 procent hoger liggen dan gebouwen die veel energie verbruiken.

Dat blijkt uit onderzoek van ING Real Estate Finance in samenwerking met de Universiteit Maastricht. In het onderzoek hebben de partijen kantoren onderzocht die zijn gefinancierd door ING Real Estate Finance. Zo blijkt dat groene kantoren in 2016 tot 8,6 procent per vierkante meter meer waard zijn dan kantoren die niet aantoonbaar spaarzaam omgaan met energie.

Daarnaast leverden de groene kantoren in de portefeuille van ING Real Estate Finance tot 9,9 procent per vierkante meter meer huuropbrengst op in 2016. Volgens ING leidt het verduurzamen van een kantoorpand met energielabel D naar een gebouw met energielabel C tot een gemiddelde toename in markthuur van € 14 per vierkante meter.

Duurzame vastgoedportefeuille

ING zegt daarom zijn klanten te motiveren om het kantoorvastgoed te verduurzamen. Hiervoor biedt de bank een vijfstappenplan, waarmee de klant inzicht krijgt in de kosten en opbrengsten van verduurzaming van de gebouwen. Eerder liet ING al weten dat panden die niet energiezuinig zijn en geen verduurzamingsplan hebben, vanaf 2018 niet meer in aanmerking komen voor financiering.

“Het is het meest effectief als iedereen in de vastgoedmarkt bijdraagt aan verduurzaming” zegt Peter Göbel, algemeen directeur ING Real Estate Finance Nederland, in een persbericht. “Vastgoed veroorzaakt 35 procent à 40 procent van de CO2-uitstoot, dus verduurzaming van kantoorpanden kan een belangrijke bijdrage leveren aan het behalen van de emissiedoelstellingen van het klimaatakkoord van Parijs voor 2023.”

Bron: duurzaambedrijfsleven.nl