Sectie5

Zorgvastgoed groeit mee met de samenleving. Door vergrijzing stijgt de behoefte aan woonvormen met zorg, terwijl het aanbod achterblijft. Voor beleggers betekent dit: structurele vraag, betrouwbare huurders en rendement met maatschappelijke meerwaarde. Zorgvastgoed past in elke toekomstgerichte portefeuille.

Het zorgcomplex aan de Kerkstraat 98-100 in Almere is recent volledig verhuurd. Daarmee vormt het een krachtig voorbeeld van toekomstbestendig zorgvastgoed. Het pand huisvest drie professionele zorgpartijen met complementaire functies: Saamborgh (28 wooneenheden voor ouderen), fysiotherapiepraktijk Top-Fit en sinds kort Gwoonzorg BV, een zorginstelling gespecialiseerd in 24-uurs begeleiding. Met de recente huurovereenkomst met Gwoonzorg, looptijd 10 jaar, zijn ook de eerste verdieping én een deel van de begane grond ingevuld. Dit resulteert in een stabiele, lange termijn huurbezetting binnen een vastgoedcategorie die sterk groeit – niet alleen in gebruik, maar ook in strategisch belang.

Naast het verhuren wordt er geïnvesteerd in het verbeteren van de gevel: bestaande kozijnen en erkers maken plaats voor nieuwe puien en de gevel wordt na-geïsoleerd. Hiermee wordt het comfort verhoogd en wordt voldaan aan hedendaagse standaarden.

Voor beleggers die op zoek zijn naar zekerheid, maatschappelijke relevantie en groei op termijn, biedt deze locatie in Almere interessante perspectieven. Niet alleen door het karakter van de huurders, maar ook vanwege de toenemende vraag naar zorgwoningen en begeleid wonen in Nederland.

Foto: Gerben, fonds manager Sectie5 en Henry, directie Gwoonzorg.